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公积金贷款如何申请?公积金贷款条件是什么?

字号+ 作者:admin 来源:互联网 2019-11-07 我要评论

现在越来越多的人开始贷款买房了,相信有条件的朋友都会用公积金来贷款,这样会省去一大笔的钱,那么公积金贷款如何申请?公积金贷款条件是什么?下面当代财富网小编一起

  现在越来越多的人开始贷款买房了,相信有条件的朋友都会用公积金来贷款,这样会省去一大笔的钱,那么公积金贷款如何申请?公积金贷款条件是什么?下面当代财富网小编一起来给大家介绍下公积金贷款相关知识。

公积金贷款如何申请?公积金贷款条件是什么?

  公积金贷款条件

  借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件:

  1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月),且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;

  2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%

  以上(含30%)的首期付款,且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

  3、信用良好,具有较稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力;

  4、没有可能影响贷款偿还的债务;

  5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件;

  6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  7、借款人有配偶的,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;

  8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款;

  9、管理核心规定的其他条件。

  公积金贷款如何申请?

  一般如果用户要进行公积金贷款,那么就需要先知道自己是否满足公积金贷款的条件,用户可以直接拨打当地公积金管理中心电话进行咨询或者是直接前往当地的公积金贷款银行咨询自己的贷款资格,在确定自己可以进行公积金贷款后,在银行领取相应的申请表格,按照要求进行填写,并准备好以下资料,一并提交到银行进行贷款申请。

  1、本人身份证原件,及配偶身份证原件;2、近期打印的征信报告;3、已婚用户需提供结婚证,未婚用户需提供有效的单身证明;4、有效的购房合同及首付缴纳证明;5、银行要求的其他资料。

  用户在准备好贷款资料之后,即可携带所有资料前往银行进行贷款申请,资料提交后银行会对用户的贷款申请进行审核,待审核通过后会电话通知用户前往办理贷款手续,如果审核未通过也会告知用户具体的原因。

  用户在接到银行通知后,可按照银行要求前往银行签订贷款协议,并办理房屋抵押手续,相关贷款手续办理完毕之后,银行会将审核后的贷款资料提交给公积金管理中心进行终审,最终审核通过,银行便会直接将贷款金额放款到开发商指定账户,用户后期按照约定归还银行的欠款即可。

  不过用户在办理公积金贷款时需要注意,公积金贷款并非是借款人想贷款多少就可以贷款多少的,因此可能会出现用户实际想贷款100万,可能公积金只能贷款50万的情况,那么这个时候用户也不必着急,可以选择组合贷款的形式进行贷款。

  组合贷款就是指公积金贷款和银行商业贷款组合借贷,用户可贷款50万公积金贷款,另外50万贷款申请银行商业贷款即可,目前组合贷款也是银行支持的贷款方式之一。

  办理住房公积金贷款应按下列程序:

  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险

  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  最后,我们还要注意:

  我们去相关部门办理公积金贷款时,一定要携带所有证件的原件,这样才能保证材料的真实性。如果需要夫妻双方到场的,夫妻双方一定要到场。此外,我们携带的身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致。如果相关部门要求所有资料必须复印的,那么必须用A4规格的复印纸复印。材料准备齐全,我们就可以开始办理公积金贷款事项了。

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