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公积金贷款流程是怎样的?公积金贷款如何还款?

字号+ 作者:admin 来源:互联网 2019-11-07 我要评论

现在的房价越来越高了,大部分普通人光靠自己攒的钱买房有点不太现实,现在很多人会贷款买房,贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,公积金贷款的利率会比较低,那么公积金

  现在的房价越来越高了,大部分普通人光靠自己攒的钱买房有点不太现实,现在很多人会贷款买房,贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,公积金贷款的利率会比较低,那么公积金贷款的流程是怎么样的呢?公积金贷款后如何还款呢?今天当代财富网小编给大家介绍下。

公积金贷款流程是怎样的?公积金贷款如何还款?

  公积金贷款流程

  步骤一:贷款申请:借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》,提供所需资料;

  步骤二:办理抵押手续:借款人办理抵(质)押或保证担保手续;

  步骤三:签订合同:借款人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》;

  步骤四:银行放款:中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》,由委托银行转款至借款人提供的收款账号。

  公积金贷款还款方式是怎样的?

  还款方式:

  1、柜面还款:即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受托银行规定的营业柜台还款。

  2、委托扣款:即借款人、管理中心与银行或借款人所在单位或财政工资统发中心签订协议,委托银行或借款人所在单位或财政工资统发中心从其存款户或工资中代扣偿还贷款。

  注:贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次性还本付息,利随本清。贷款期限在一年以上的,实行按月等额还款法。

  公积金贷款额度、期限及利率

  贷款额度:

  (1)夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元;

  (2)职工单方正常缴存住房公积金的为30万元;

  (3)装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。

  贷款利率:

  1、首套住房:

  (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

  (2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

  2、二套房:

  (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

  (1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

  贷款期限:贷款期限最长为30年,且不超出法定退休年龄10年。

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